miércoles, 11 de octubre de 2017

10 tips para administrar mejor tu tiempo como emprendedor



La principal característica que tienen los emprendedores es que deben permanecer siempre en movimiento; una vez que deciden emprender, es cuestión de tiempo para que dediquen su completa atención a sus proyectos, sin embargo, es importante lograr un equilibrio entre otros aspectos de su vida fuera del negocio.

Tanto para lograr una mayor productividad, como para evitar problemas de salud, fatiga o personales, siempre es ideal tener un equilibrio y contar con tiempo para todo, amigos, vida social, ejercicio y por supuesto, tiempo para sí mismo.

La vida profesional debe equilibrarse con la vida personal, por lo que lo principal es que establezcas una agenda donde escribas todas tus actividades, tareas y horarios un tanto flexibles que te permitan atender todos tus asuntos; y aunque debas llevar un ritmo y hábito para lograr balancear tu tiempo, también debes saber evitar la rutina. Es por eso que la administración del tiempo no es tarea fácil, sin embargo, es una de las claves del éxito para un emprendedor.

Si estás pensando en invertir en una franquicia, te recomendamos leer: Emprendedores ven en franquicias una buena estrategia de inversión

A continuación recopilamos 10 consejos prácticos para obtener el máximo provecho de este recurso:
  1. Diseña estrategias para evitar las interrupciones
  2. Dedícate a tareas que eres capaz de realizar y no cosas utópicas o improductivas.
  3. Dedica un tiempo de tu día para planear tu trabajo.
  4. Fíjate metas específicas cada año por escrito.
  5. Haz una lista diaria de pendientes y jerarquízalos por orden de importancia.
  6. Lleva una agenda flexible que pueda estar en condiciones de manejar ciertos imprevistos.
  7. Delega una parte de tus actividades.
  8. Trata de manejar una sola vez la correspondencia que te llega, analiza de inmediato y decide qué medida tomar sobre ella.
  9. Estructura un horario de acuerdo a tus necesidades sin arriesgar tus ganancias.
  10. Practica la relajación.
Tanto en el ámbito profesional como familiar y personal, es importante establecer prioridades; así como planear acciones y actividades que nos lleven a una entera satisfacción y logremos con mayor productividad las metas tanto a corto como a largo plazo.

Alfa Inmobiliaria es la franquicia internacional con más de 20 años de experiencia en el mercado internacional. Como franquicia inmobiliaria en México tiene 10 años de experiencia y opera bajo el sistema de red número 1. Ofrecemos franquicias rentables de baja inversión y reconocimiento en el mercado. Contáctanos para obtener información sobre una franquicia inmobiliaria rentable y a un costo accesible.

Cómo ser un líder innovador



La figura de un líder es cada vez más fuerte en cualquier estrategia empresarial y un emprendedor deberá estar consciente de la importancia de la innovación en el ramo de los negocios para seguir creciendo.

Si estás pensando en invertir en una franquicia, te recomendamos leer: Emprendedores ven en franquicias una buena estrategia de inversión

Existen muchos tipos de líderes innovadores, como los emprendedores que crean start-ups, emprendedores corporativos, emprendedores creativos y aquellos enfocados a la mejora de productos y servicios. Para poder ejercer el liderazgo innovador se requieren ciertas características en las que debes trabajar para llevar a tu negocio al éxito:

Está consciente de los riesgos.

Además de tener una gran habilidad para la gestión de riesgo, siempre son audaces y experimentan con nuevos enfoques, sin embargo, son precavidos y se mantienen al margen en caso de vislumbrar posibles consecuencias negativas. En pocas palabras, su hábil sentido de perspicacia inspira tranquilidad y demuestra sensatez y prudencia.

Tienen iniciativa para aprender cosas nuevas.

Los líderes innovadores tienen una cualidad innata por aprender más constantemente, son sumamente curiosos y suelen estar actualizados tanto en habilidades como en conocimientos para liderar eficazmente con una ventaja competitiva frente a sus adversarios.

Tienen poder empático con su equipo.

En los negocios suele haber ideas innovadoras poco exitosas y con cierto nivel de riesgo con el que no todos los miembros de un equipo se sienten cómodos. Un líder innovador se pone siempre en los zapatos de su equipo y se pone a su disposición para crear un ambiente de confianza mutua en el que, tanto las responsabilidades como el éxito son compartidos.

Saben atraer la atención de un grupo con su presencia.

Los líderes innovadores además de liderar con confianza y autoridad, convierten las situaciones complicadas en áreas de oportunidad para demostrar sus capacidades decisivas y asumir la responsabilidad en momentos difíciles. Son valientes y seguros de sí mismos, saben involucrar y mantener la atención de su audiencia en reuniones y discusiones de alto nivel. Sobre todo, toman los conflictos y diferencias de opinión como oportunidades para el crecimiento tanto personal como de la empresa.

Son persuasivos.

Su efectividad al momento de conseguir apoyo en su equipo es alta. Presentan las ideas de sus trabajadores con entusiasmo y convicción, logrando motivar a todo su equipo para sumarse al proyecto con el mismo fin.

Aprovechan las oportunidades.

Los líderes innovadores tienen una capacidad muy rápida de respuesta, lo que los hace capaces de cambiar de dirección rápidamente si se presenta la oportunidad. Al mismo tiempo, logran anticipar obstáculos potenciales antes de tomar medidas.

Son estrategas por naturaleza

Demuestran una gran comprensión de las tendencias tanto a nivel local como internacional, se empapan del negocio, del mercado y de la naturaleza de los clientes hasta volverse expertos en identificar tanto oportunidades estratégicas como amenazas para el negocio. Participan activamente en la comunidad, la industria y organizaciones de liderazgo para comprender el entorno externo para lograr impulsar sus negocios.

Pensamiento paralelo

Mientras muchas personas ven el mundo blanco y negro, los grandes líderes innovadores se esfuerzan por ver toda la paleta de tonalidades grises.

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lunes, 9 de octubre de 2017

Emprendedores ven en franquicias una buena estrategia de inversión



Llevar a cabo un emprendimiento no es tarea fácil, sin embargo, ya que nos planteamos la idea de comenzar con un negocio nuevo, también nos enfrentamos a muchas situaciones complicadas que nos llevan a aprender de la prueba y el error. En este aspecto, muchos emprendedores optan por la opción de adquirir una franquicia que le pueda brindar una nueva oportunidad de inversión y así una posibilidad alta de éxito, por lo que muchos de ellos prefieren invertir en marcas ya reconocidas, bajo el apoyo y asesoramiento del franquiciante.
Para los emprendedores, los principales obstáculos a los que se enfrentan al momento de iniciar su propio negocio son los costos desde cero, lo que se ha convertido en un freno que desactiva a los potenciales inversionistas.

Factores para adquirir una franquicia
En el caso de la franquicia, la inversión depende de muchos factores y el emprendedor debe empezar por hacerse estas preguntas:

– ¿Qué tipo de negocio quiero emprender?

– ¿A qué sector quiero atender?

– ¿Qué tipo de local voy a adquirir?

– ¿Cuánto tiempo durará el contrato?

– ¿Qué reputación tiene la marca?

– ¿Cuántos años de experiencia tiene la marca?

– ¿Me va a brindar capacitación adecuada?

– ¿Cuenta con una agencia o apoyo publicitario?
Una vez realizadas estas preguntas, el emprendedor podrá adaptar su capital y elegir la franquicia que sea más redituable y llene sus expectativas, analizar y experimentar su capacidad como franquiciatario, ya que al estar al frente de una franquicia, no solamente fungirás como inversor pasivo, sino que también deberás creerte el papel de empresario ejecutivo, lo cual significa un reto importante.

  • Ventajas de elegir el modelo de franquicias para emprendedores
  • Un punto importante es que, independientemente de que tengas la experiencia en temas de emprendimiento o negocios, apostar por una franquicia te brindará la asesoría permanente, ya que este modelo de negocio es basado principalmente en esta característica, ya que estarás capacitado constantemente y con el apoyo del franquiciante al momento de operar el negocio, lo cual motiva al emprendedor para invertir en un sistema de franquicias.
  • Pertenecer a una red exitosa de franquicias en constante crecimiento y con años de experiencia comprobados, le garantiza al emprendedor el mantenerse actualizado con los cambios y movimientos que ocurran en el nicho de mercado y enfrentar los retos en conjunto disminuyendo el riesgo inicial.
  • El derecho de usar la marca y un manual corporativo que te respalda en la comunicación de la empresa en medios.
  • Acceso a experiencia y el conocimiento mejor llamado know-how o el saber hacer de una empresa exitosa.
  • Las herramientas necesarias de trabajo para lograr objetivos de crecimiento.

Adquirir una franquicia puede ser una buena estrategia de inversión ya que son negocios ya probados y que representan una excelente oportunidad para incursionar en el mundo empresarial minimizando los riesgos de perder la inversión inicial. Si deseas invertir tu capital, adquirir una franquicia es una excelente opción, acércate a un experto para que te aconseje y asesore en el camino de tu emprendimiento.

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lunes, 2 de octubre de 2017

Las 10 acciones emergentes del Infonavit para apoyar a derechohabientes afectados por el sismo



Septiembre marcó a nuestro país con una serie de fenómenos naturales sin precedentes y cuyas afectaciones alcanzaron miles de viviendas e incluso pérdidas totales en diversos estados de la República Mexicana, por lo que el Instituto del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) tuvo que acelerar operaciones desde el primer día de la contingencia para realizar desde verificación de daños hasta la creación de un paquete con medidas extraordinarias aprobadas por el Consejo de Administración gracias a la fortaleza financiera de la institución, para el cual dispondrá de mil millones de pesos durante los siguientes seis meses.


En una reciente conferencia de prensa, el director general del Infonavit, David Penchyna Grub, presentó un paquete de 10 acciones extraordinarias para derechohabientes afectados por los sismos y huracanes en septiembre, perjudicando 980 viviendas con pérdida total y 7500 con alguna afectación. Informó también que se detectaron más de 600 municipios afectados en Baja California Sur, Ciudad de México, Estado de México, Chiapas, Guerrero, Morelos, Oaxaca, Puebla, Veracruz, Tlaxcala, Tabasco y Querétaro. Dichas medidas serán aplicables de inmediato en la mayoría de los estados afectados y se dispondrán de mil millones de pesos durante los siguientes seis meses. 

  1. Uso de la subcuenta de vivienda en caso de emergencia con una tasa cero que se pagará de inmediato. 
  2. Otorgamiento inmediato de un segundo crédito en los casos que hayan sufrido afectación, lo que dinamita la oferta de vivienda y ayudando a la reactivación económica de las zonas afectadas. 
  3. Apoyo para el pago de renta, de acuerdo con la zona económica en que se encuentre la afectación, bajo un monto de entre 3,000 hasta 5,000 pesos para pérdida total. 
  4. Crédito revolvente para el mejoramiento o reparación de la vivienda, con un monto menor de 400,000 pesos o del 95% del saldo de la subcuenta. 
  5. Otorgar créditos puentes cubriendo el monto de los acreditados por pérdida total. 
  6. Monto adicional de 10,000 pesos para el seguro de daños de los acreditados. 
  7. Derecho al crédito en caso de pérdida total. 
  8. Construcción individual en terreno propio a través del programa ‘Tu propia obra’, que podría aplicarse mejor en Oaxaca y Chiapas. La línea de construcción en terreno propio es con tasa de interés del 12% a plazo de 30 años con garantía hipotecaria y de 1.6 millones de pesos por trabajador. 
  9. Apoyo a damnificados con pago de la parte proporcional en terreno vertical donde se perdió el inmueble, el fin de proteger la parte que los seguros no cubre. 
  10. Se congela el resultado de la precalificación que se tenía antes de los desastres naturales para que los interesados puedan ejercer su crédito. 

Estas medidas tendrán vigencia de seis meses con revisión de avances al término del plazo y se aplicará caso por caso, con el fin de no estorbar en otro tipo de apoyos implementados por el gobierno federal.

  • David Penchyna también mencionó dos medidas de apoyo fiscal para empresas: 
  • Prórrogas para el pago del quinto y sexto bimestre de 2017, sin recargos, para enero y marzo de 2018. 
  • Durante el resto del 2017, las empresas no estarán obligadas a retener las amortizaciones de crédito con relación laboral activa. 
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miércoles, 27 de septiembre de 2017

¿Por qué Alfa es tu mejor opción de franquicia inmobiliaria?



Actualmente el negocio de los inmuebles en México cuenta con una diversa y amplia oferta de servicios y productos en el mercado, por lo que en ocasiones se requiere de un poco de ayuda y asesoría para tomar una buena decisión. Por esta razón es que las agencias inmobiliarias juegan un papel muy importante, para facilitar el proceso y auxiliar en la materia con situaciones que muchas veces se desconocen.

Franquicias inmobiliarias como Alfa, que es reconocida internacionalmente, ofrece la oportunidad de iniciar un negocio propio a través de un modelo de trabajo ya probado, con 25 años de experiencia y brindando múltiples beneficios. Basándose en un servicio on-line, todas las oficinas trabajan conjuntamente ofreciendo y compartiendo sus propiedades, obteniendo comisión por referidos y con una plataforma web que recibe más de 150 000 visitas mensuales.

Para el comprador de bienes inmuebles:
  • Procedimientos y trámites legales en cuanto a transacciones de inmobiliarios.
  • Elaboración de contratos.
  • Búsqueda de inmuebles tanto para compra, como para renta.
  • Asesoría en material fiscal y contable.
  • Plataforma en línea con todos los inmuebles en una sola página.

Para el vendedor de bienes inmuebles:

  • Conocimiento del mercado actual de bienes raíces para brindar un contexto favorable.
  • Asesoría inmobiliaria para fijar un precio adecuado y correcto de acuerdo a diversos factores.
  • Procedimientos y trámites legales, contables y fiscales.
  • Procesos de venta de los bienes inmuebles.
  • Elaboración de contratos y cláusulas.
  • Herramientas tecnológicas y comerciales necesarias para convertirte experto en bienes raíces.
  • Tener a tu disposición todas las propiedades de Alfa en tu propia página web con tus datos de contacto, pudiendo trabajar con todos los inmuebles disponibles en el sistema de Alfa.
  • Tecnología InmoAlfa, que es un software inmobiliario MLS-CRM exclusivo de Alfa, que te permite gestionar efectivamente tus propiedades y clientes.
  • Tu propia página web con buscador rápido y publicación automática de tus propiedades en más de 30 portales inmobiliarios.
  • Capacitación y asesoría continua, con cursos presenciales gratuitos, sesiones de soporte semanales y escuela virtual.
  • Coaching empresarial con la firma internacional Action Coach.
  • Innovación en productos y servicios Alfa, como Alfa Integral y Particular Vende Inmueble (PVI).
La diferencia de Alfa frente a la competencia

Un propósito sobre el cual descansa la filosofía de Alfa es que brinda servicios de calidad con total transparencia, de manera que todas las partes ganan mediante la negociación directa entre el propietario y el comprador. Alfa inmobiliaria se posiciona en el mercado como la Red Inmobiliaria No. 1 de España en el año 1996, siendo la primera empresa de este giro en ofrecer un buscador rápido de inmuebles, consolidándose en el año 2006 donde ya contaba con cientos de oficinas en España, Portugal y México para entonces. En el mismo año sorprenden al mercado con un novedoso producto denominado PVI (Particular Vende Inmueble) que revoluciona el mundo inmobiliario generando ventas espectaculares. Ya para el año 2017 se suman a Alfa Inmobiliaria más de 90 oficina alrededor de toda la República Mexicana, probado que el esquema de Total Transparencia puede generar un efecto positivo en todo aquel que desee obtener una franquicia inmobiliaria de éxito comprobado.

México: El país ideal para los bienes raíces


La llegada de empresas transnacionales a nuestro país, así como el panorama político del país vecino Estados Unidos han fortalecido al sector inmobiliario en México, convirtiéndose los bienes raíces en una opción ideal para invertir en este territorio. Por otro lado, los créditos para mejoramiento de vivienda han aumentado significativamente desde el 2015, presentando comportamientos positivos con un potencial significativo de crecimiento en el sector de vivienda y comercial.

Fortalecimiento del dólar

De acuerdo a un Informe del Mercado Inmobiliario en México del 2017, se ha previsto que, gracias al crecimiento de la Inversión Extranjera Directa (IED), el sector de bienes raíces crecerá comparativamente al año anterior debido a la fuerza del dólar.

Crédito de vivienda

Otro motivo por el cual las bienes raíces se han fortalecido este año en México, se debe a la diversidad de opciones para ejercer el crédito de vivienda, según el informe, el sector del crédito hipotecario de México se sigue desarrollando a cada año, y se ha destacado como el cuarto más grande de los mercados crediticios de América Latina. Para el 2017 el Infonavit ha aumentado el monto tradicional de 921,472 pesos a 1 552,000 pesos, asimismo, la cofinanciación con entidades bancarias ha subido de 297,000 a 397,000 pesos.

Iniciativa privada

También en México, otras herramientas de inversión han impulsado de diferentes maneras al sector de bienes raíces, las cuales se han nutrido de iniciativas privadas y que cuentan con buen potencial de desarrollo en los años futuros. Entre estas alternativas, están las startups que ofrecen diversos tipos de servicios inmobiliarios, como el caso de Lamudi, quien gracias a las inversiones que logró captar, ahora es uno de los más grandes portales inmobiliarios en México con quien Alfa Inmobiliaria tiene publicación automática de propiedades.

Vivienda en renta

En el caso de la vivienda en renta, en este informe se observó un comportamiento desde el 2016 interesante a la alza, como resultado de los movimientos de migración interna de una ciudad a otra, así como la llegada de extranjeros como parte del equipo de trabajo de las trasnacionales llegadas y a la generación millenial, quienes se han destacado por buscar áreas con gran potencial, señales que auguran un desarrollo significativo en los próximos años.

Calidad de vida

Ciudades que han sido consideradas por la Organización de Naciones Unidas (ONU), como el caso de Tepic, como una de las más habitables del mundo por su calidad de vida, así como la ciudad de Mérida, que destaca por su seguridad, hospitalidad y oferta cultural y educativa han sido señaladas como una de las urbes mexicanas con gran potencial inmobiliario. Otras ciudades con enorme crecimiento en residencias vacacionales es Tulum y la Riviera Maya con un precio promedio importante, así como Querétaro y Puebla, que también cuentan con importantes industrias de manufactura.

Una inversión exitosa en Bienes Raíces depende de un adecuado análisis y decisión, considere todas las opciones y acérquese a un asesor inmobiliario experto como Alfa Inmobiliaria, quién le permitirá visualizar sus opciones para satisfacer todas sus necesidades.

Alfa Inmobiliaria es la franquicia internacional con más de 20 años de experiencia en el mercado internacional y 10 años en México que opera bajo el sistema de red número 1. Ofrecemos franquicias altamente rentables con poca inversión y reconocimiento en el mercado. Contáctanos para obtener información sobre una franquicia inmobiliaria rentable y a un costo accesible. (alfamaster@alfamexico.com)

martes, 26 de septiembre de 2017

Qué hacer después del sismo si perdiste tu casa y las escrituras



El Colegio Nacional del Notariado Mexicano dio unas recomendaciones para las personas cuyas propiedades resultaron afectadas por el sismo de magnitud 7.1 del martes 19 de septiembre del 2017 en México y cómo poder recuperarlas.

  • El primer paso es acudir con un notario que compruebe:
  • Aspectos básicos del inmueble
  • A nombre de quién está inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
  • Que no exista un juicio sucesor inconcluso.
  • Que la propiedad no tenga una hipoteca.
  • Que la propiedad tenga una situación fiscal regular.

Proporcionar información clave:

Nombre y número del notario ante el que se realizó, así como fecha del instrumento público para facilitar la búsqueda. En caso de que la propiedad se encuentre hipotecada, el banco o la institución de vivienda deberán proporcionarte esta información para recuperar la escritura correspondiente. Como regla general, se podrán recuperar las escrituras con el mismo notario que se realizó el trámite si éste fue hecho hace no más de cinco años. En caso de haber ocurrido más tiempo, se debe acudir al Archivo de Notarías o al Registro Público de la Propiedad de la localidad o estado.

Para propiedades hipotecadas:

En este caso, el banco o la institución de vivienda contará con esta información clave que permitirá recuperar la escritura correspondiente. Toda propiedad que cuente con un crédito hipotecario, está asegurada en caso de siniestros por pérdida total o parcial.

Boletas prediales:

Éstas también son susceptibles de recuperarse en las tesorerías u oficinas catastrales de la localidad donde se tramite.

En caso de que la propiedad no esté escriturada:

Se deberá acudir a un notario para que asesore sobre los pasos a seguir, ya que es posible apoyarse en el plano del padrón catastral, licencias de construcción y alineamientos de numeración para entablar un juicio que permita probar la propiedad del inmueble, así como otorgar y firmar la escritura.

El presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, José Antonio Manzanero Escutia subrayó: “Nadie valora tu patrimonio tanto como tú mismo, pero la ayuda de un notario es verdaderamente útil, ya que es tu mejor aliado para proteger tu inmueble”.

Acércate con tu asesor inmobiliario de Alfa Inmobiliaria en tu ciudad para una consulta con los expertos si en el sismo perdiste tu casa y/o las escrituras.